법무법인 결은 무조건적인 소송 권유나 과장된 승소 가능성 제시를 지배하지 않습니다. 당사자의 목소리에 깊이 귀 기울이며 객관적인 입장에서 실익을 냉철하게 판단합니다.
오랜 세월 일궈온 터전이 흔들려 불안을 겪고 계신다면, 법무법인 결의 문을 두드려 차근차근 해결의 길을 찾아보시기 바랍니다.
제주 지역 토지 분쟁 해결을 위한 법무법인 결의 법률 조력
법무법인 결은 제주 지역의 특수성으로 인해 빈번하게 발생하는 조상 대대로 얽힌 토지 분쟁 및 점유취득시효 사건에서 의뢰인의 정당한 권리를 전문적으로 지켜내고 있습니다.
점유취득시효 완성에 따른 소유권이전등기 청구는 20년간 소유의 의사로 평온하고 공연하게 부동산을 점유했음을 입증하는 것이 핵심입니다.
법무법인 결은 객관적 서류가 부족한 난관 속에서도 출입국 기록 대조 등 치밀한 사실관계 분석과 철저한 법리 검토를 통해 승소 판결을 이끌어냅니다.
점유취득시효의 법적 요건과 민법 제245조 규정
민법 제245조에 따르면 20년간 소유의 의사로 평온하고 공연하게 부동산을 점유하는 자는 등기함으로써 그 소유권을 취득할 수 있습니다. 최근 법원은 점유취득시효 인정에 엄격한 태도를 취하고 있으며, 점유 권원이 불분명하거나 타인 소유권을 인정한 정황이 보이면 타주점유로 간주하여 기각하는 경우가 많습니다.
구분 | 개념 및 특징 |
|---|---|
자주점유 (소유의 의사) | 소유자와 동일한 권능을 행사하려는 의사를 가지고 하는 점유로, 조상으로부터 터전을 물려받아 본인 땅이라 믿고 관리한 경우가 해당합니다. |
타주점유 | 남의 땅인 것을 알면서 빌려 쓰거나 임대료를 납부하는 등 소유권이 타인에게 있음을 전제로 하는 점유입니다. |
점유취득시효 소송 쟁점 및 법무법인 결의 성공 사례
본 사건은 의뢰인이 과거 일본으로 떠난 작은아버지로부터 땅을 맡아 제사와 할머니 봉양을 부탁받은 뒤 40년 넘게 농사를 지어온 사안입니다. 작은아버지 사망 후 무소유를 주장하는 친족들이 지분을 요구하며 분쟁이 시작되었습니다.
사건 개요 : 40년 이상 단독 경작 및 세금 납부, 조부모 부양을 이어온 터전에 대해 친족들이 소유권 지분을 요구하며 대립
핵심 쟁점 : 의뢰인의 점유가 20년 이상 ‘소유의 의사’를 바탕으로 한 자주점유에 해당하는지 여부와 객관적 입증 자료 부재 속의 난관 극복
조력 및 결과
출입국관리소 문서제출명령 신청을 통해 상대방 B의 실제 출입국 기록을 대조하여 상대방 주장의 모순을 입증함. 아울러 40년간의 세금 납부 내역과 평온·공연한 점유 지속을 민법 제245조 요건에 맞추어 변론하여 법원으로부터 소유권 인정 승소 판결 획득
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